اموال غیر منقول ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی ۱۴۰۳۰۰۲۸۴ خانم شهربانو عجم به استناد سند ازدواج شماره ۱۱۷۴۵ - ۱۳۸۷/۰۷/۰۷ دفترخانه ازدواج شماره ۶۴ گناباد استان خراسان رضوی ، علیه ورثه مرحوم سهراب معینی به شماره ملی: ۰۹۱۹۲۹۱۹۹۶ جهت وصول مهریه خود رخت خواب یک دست ارزش صد هزار تومان و فرش قالی ماشینی ۱۲ متر ارزش دویست هزار تومان و تعداد یکصد عدد سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید معادل پانزده میلیون تومان تماما بر عهده خود زوج دین ثابت است و عند المطالبه به زوجه یا وکیل ثابت الوکاله او تسلیم نمایند تقاضای صدور اجرائیه نموده و پرونده در اداره ثبت اسناد و املاک گناباد تشکیل و پس از ابلاغ اوراق اجرائیه و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و پس از طی مراحل قانونی بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج فوق الذكر و حسب درخواست بستانکار ششدانگ پلاک ثبتی ۳۰۰ فرعی از ۱۵۳ اصلی
( سیصد فرعی از یکصد و پنجاه و سه اصلی ) متعلق به مدیون بازداشت و پس از ارزیابی و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره ۱۴۰۵۰۵۰۰۶۲۲۲۰۰۰۲۵۳ ۱۴۰۵/۰۴/۱۳ به مبلغ ۷۷/۵۴۶/۰۰۰/۰۰۰ هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و ششصد هزار تومان ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح میباشد ششدانگ یک قطعه محوطه بمساحت ۸۷۲۳ متر مربع ، ملک بصورت گاوداری در شمال شرق روستای نوده گناباد بعد از مسیر راه آهن در سمت جنوب شرق جاده خیبری به روشناوند و قبل از ایستگاه تحقیقات کشاورزی و منابع طبیعی گناباد قرار دارد ملک به مساحت معادل ۸۷۲۳ متر مربع میباشد و با دیوارهای آجری ۳۵ سانتی به ارتفاع دو متر و نیم محصور شده و دو درب ورودی بزرگ فلزی دارد. سطح دیوارهای ایجاد شده دور ملک معادل ۹۰۰ متر مربع بوده و با حدود ۱۰۰ متر مربع دیوار که برای سقف آماده شده جمعا معادل ۱۰۰۰ متر مربع دیوار دارد. در مجموعه ملک اعیانهای زیر وجود دارد چاه برقی نیمه صنعتی با ۶۰ متر عمق و پروانه با ۷۵ صدم لیتر در ثانیه آبدهی ، برق سه فاز و پروانه پرورش ۶۰ راسی گاو شیری سیلوی زمینی با آجر و سیمان برای فرآوری علوفه به وسعت ۱۰۰ متر مربع ، منبع آب فلزی هوایی حدود ۶ متری برای چاه و حدود ۸۰ نهال پسته غیر بارده پنج ساختمان شامل یک ساختمان ۵۰ متری
کارگری ساختمان ۵۰ متری مدیریت که ۲۰ متر آن دو طبقه میباشد ساختمان ۱۵۰ متری جهت شیردوش ۴۵۰ متر بهار بند گاوها و یک ساختمان انباری ۳۰۰ متری بلند ارتفاع دارد فضای باز بهار بند بتنی بوده و آخورها و محوطه دام ها با نرده آهنی جدا سازی شده است سقف انباری شیردوش (۵) راسی و سرامیک و بهاربند ایرانیت میباشد.
همه قسمت های مجموعه ملک گاوداری و چاه ساختمانها قبلا مورد استفاده بوده ولی فعلا همه قسمتها غیر فعال است.
ساختمان ها مستعمل بوده و مساحت مجموع آنها معادل ۱۰۰۰ متر مربع میباشد همه ساختمانها مرتبط به گاوداری بوده و قابلیت استفاده مجزا ندارد و نیاز به ارزیابی جداگانه آنها نمی باشد ملک در تصرف آقای ابوالفضل معینی بوده و مدعی مالکیت آن میباشد و در اجاره افراد نمی باشد.
ملک با مشخصات و حدود اعلامی دفتر املاک مطابقت دارد.
ارزش هر یک متر مربع زمین مجموعه معادل ۲۰۰ هزار تومان برآورد و ارزش ۸۷۲۳ متر مربع آن معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل و چهار میلیون و ششصد هزار تومان برآورد میگردد.
ارزش برق سه فاز معادل ۴۵۰ میلیون تومان و ارزش چاه موتور به همراه منبع فلزی هوایی معادل یک میلیارد تومان برآورد میگردد. ارزش چاه متغیر و مرتبط با آبدهی است ارزش هر یک متر مربع ساختمان معادل ۴ میلیون تومان و ارزش مجموع ساختمان ها معادل چهار میلیارد تومان برآورد میگردد.
ارزش دیوارها معادل ۴۵۰ میلیون تومان و ارزش نهالهای پسته معادل ۱۱۰ میلیون تومان برآورد میگردد.
مجموع ارزش ملک شامل عرصه و تمام اعيانها معادل ۷ میلیارد و ۷۵۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برآورد میگردد ارزیابی با توجه به موقعیت مساحت، عرصه و اعیان و دسترسی به راه میباشد پلاک مذکور برابر پاسخ استعلام شماره ۱۴۰۴۸۵۶۰۶۰۱۳۰۰۳۵۷۷ ۱۴۰۴/۱۲/۰۳ شعبه املاک این اداره دارای حدود و مشخصات ذیل میباشد خصوص پلاک ۳۰۰ فرعی از ۱۵۳ اصلی اعلام میدارد سند مالیکیت ششدانگ یک قطعه محوطه بمساحت ی ۸۷۲۳.۲۳ متر مربع ذیل صفحه ۵۱۹ دفتر ۱۴۶ املاک بنام آقای سهراب معینی فرزند عباسعلی صادر و تسلیم گردیده است حدود ملک بشرحذیل میباشد شمالا در چهار قسمت که قسمت اول بصورت پخی است و قسمت سوم شرقی است بطولهای ۴۰۷۰ و ۰۰۲ و ۰۰۲ و ۱۰۱ متر درب و دیواریست به راه عام شرقا بطول ۹۱۰۵ متر دیواریست به پلاک ۳۰۱ فرعی زمین نصراله مالکی جنوبا بطول ۸۹.۵ متر دیواریست به باقیمانده پلاک ۲۴۹ فرعی زمین غلام نبی مالکی غربا در دو قسمت که قسمت دوم تقریبا جنوبی است بطولهای ۸۸ و ۰.۳۰ متر دیواریست به پلاک ۲۴۶ فرعی نصراله و قدرت اله مالکی آدرسی از ملک در پرونده یافت نشد ضمن اینکه در رهن نمی باشد که با توجه به قطعیت ارزیابی و بعلت عدم پرداخت بدهی مورد مزایده عبارتست از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۵۳/۳۰۰ اصلی که در روز چهارشنبه مورخه ۱۴۰۵/۰۷/۰۱ از ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۲:۰۰ ظهر در آدرس گناباد بلوار مالک اشتر نبش مالک اشتر یک واقع در اداره ثبت اسناد و املاک گناباد از مبلغ پایه ۷۷/۵۴۶/۰۰۰/۰۰۰ ( هفتاد و هفت میلیارد و پانصد و چهل و شش میلیون ) ريال معادل هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و ششصد هزار تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد و شرکت عموم در مزایده آزاد است و برابر بخشنامه ۱۴۰۳/۰۵/۱۵ - ۱۴۰۳/۸۵۴۰۲ دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیلی رسمی ادارات باشد روز برگزاری مزایده روز بعد از تعطیلی خواهد بود همچنین طبق بند ۶ از فراز الف ماده ۱۲۱ آیین نامه اجرا پرداخت بدهیها تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است.
ضمنا مستند به ماده ۱۳۶ آیین نامه اصلاحی اجرا شرکت در مزایده برای کلیه اشخاص حتی بستانکار پرونده در صورتی که قصد رقابت با خریداران را داشته باشد منوط به پرداخت ۱۰ (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت می باشد.
و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.
ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ واریزی ده درصد مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.
در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت ۱۴۰۵/۰۶/۱۵ تاریخ مزایده : ۱۴۰۵/۰۷/۰۱
سید ضیاء الدین مهدوی شهری رئیس ثبت اسناد و املاک گناباد

آدرس : خراسان رضوی گناباد بلوار مالک اشتر نبش مالک اشتر یک واقع در اداره ثبت اسناد و املاک گناباد

آخرین مهلت شرکت : 1405/07/01 12:00:00

جهت مشاهده اطلاعات تکمیلی این آگهی به وبسایت ستاد ایران مراجعه فرمایید.

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :